1.6亿损失谁赔？承重墙被砸居民楼仍有人居住，业主：干一辈子就弄这一套房

2023-05-07 16:16:44 来源：极目新闻

近日，位于黑龙江哈尔滨松北区一栋31层居民楼的承重墙被砸，事发后该楼栋4楼至21楼出现不同程度的墙壁开裂情况，导致全楼200多户居民被紧急疏散无法回家。消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。

5月1日，哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局通报：4月28日，该局接到群众后立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

(资料图片)

记者在现场了解到，大部分业主已经被临时安置在附近酒店，部分业主因家中有卧床老人等原因，至今仍未搬离。

实探墙体开裂居民楼：仍有居民居住

据央视财经报道，事发小区位于哈尔滨市松北区，共有两栋高层，底部由商服连接，其中B栋共有31层，分为两个单元。

记者在现场看到，站在路边就能清晰看到三楼墙体外部有部分损伤，走进楼内，电梯依旧在运行，2单元3楼位置已经拉起警戒线，房屋进户门已上锁，并由专人看守。沿楼梯向上走，该栋居民楼5层和6层仍有业主在此居住。记者在走访中还发现，除了2单元4楼、6楼外，其它单元和楼层的房屋墙体也出现了不同程度的开裂。

另据海报新闻报道，5月5日，现场不时仍有居民进出。居民告诉记者，虽然政府安排了临时安置酒店，社区负责一日三餐，但有些居民因行动不便、家有老人等种种原因选择继续住在涉事居民楼里，等待最终的处理结果。

记者注意到，涉事小区楼下聚集了不少围观讨论的居民，他们或在商量着事情该如何处理以及下一步的打算，或是义愤填膺地声讨砸承重墙的租客和装修公司，也有人专门从其他地方赶来围观，一时间涉事小区成了附近最热闹的地点。但问及是否有人认识上述租客或者装修公司，所有人均摇头否认。“我们这栋楼有200多户，上哪儿认识去。”

据悉，涉事居民楼一到二层为商铺，3层以上为住宅。被拆承重墙的3层原本是由4户空间打通的宾馆，宾馆退租后，房东将3层单独租了出去，新租客将3层租下来准备开台球厅。

涉事楼层装修时砸掉的墙体

记者注意到，目前事发楼层已经拉起了警戒线，禁止出入，并有保安看守。不过，记者在现场听到了刺耳的电钻声，透过窗户，记者看到涉事楼层内有工人正在施工。楼上居民告诉记者，上述施工是正在进行加固。现场社区工作人员表示，涉事楼层已撑起脚手架加固，有关部门在每层楼设立了沉降测试点，还需要等最终的鉴定结果。“从（4月）28号到现在，一直在进行沉降观测等监测，包括省级最权威的部门也在进行整体监测。”记者注意到，楼道内有多处被砸出的方形痕迹，多位业主表示，这是专业人士最近几天进行检测时造成的。

住户：干一辈子就弄这一套房子

“我跟你说，现在这房子这样，别说50万，谁给我40万我就给他了。”刘霞夫妇说起这件糟心事，既气愤又无奈。他们告诉记者，由于一直在外地工作，他们是在4月28日知道了3楼承重墙被砸之后，才从外地专门赶了回来，这几天一直住在酒店。

“我们俩已经三年多没回来了，在外面打工，就因为这房子，为了还房贷，干一辈子了就弄了这么一套房子，现在出现了这种状况，就因为这件事回来的。”刘霞夫妇告诉记者，他们家位于B栋的高层，但是仍然有墙体开裂的情况。“上面的裂得轻一些，但（对房子的）影响慢慢都会显现出来。现在这房子，我要是拿去抵押，哪个银行能要？现在租也不好租，卖也不好卖，这肯定都是损失。”

除此之外，刘霞夫妇告诉记者，一直住酒店也是一件麻烦事，虽然说不用花钱，但是有家不能回的滋味总归是不好受的，“住十天八天行，总不能一直住酒店吧，还不知道要住到什么时候去。”

1.6亿损失谁来赔？

据媒体报道，有居民透露说，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”

目前，当地有关部门虽然已将200多户业主，临时安置到附近的酒店宾馆，当地社区也按照每日200元/户的标准给予补偿，但这只是权宜之计，治标不治本，后续要怎么处理？

对此，头条号法律认证作者@蚂蚁说法进行了解读：

1、租户和装修人员将面临刑事处罚、行政处罚和民事赔偿。

根据刑法第115条第2款规定，租户和装修人员，将3楼的承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，将涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，自不待言。

根据建设工程质量管理条例第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万-10万元的罚款。

租户和装修人员擅自变动房屋建筑主体和承重结构，依法应当进行行政处罚，有关部门将会对他们罚款5万-10万元，也不必多言。

问题关键，民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

换而言之，租户和装修人员应当对此事承担连带责任，他们要一同为1.68亿负责。

2、损失是多少，一定是1.68亿吗？